Hypoteket

Du kan bara låna upp till 65 % av bostadens värde hos Hypoteket, till skillnad från de flesta andra banker, där du kan låna upp till det lagstadgade 85 procent av bostadsvärdet. Hypoteket erbjuder lån till hus och bostadsrätter, men inte till skogs- och lantbruksfastigheter.

Du ansöker enkelt och smidigt på hemsidan, oavsett om du vill ansöka om nytt lån eller flytta ett befintligt bolån. Men du kan även kontakta Hypoteket via telefon eller e-post om du vill ha personlig rådgivning.

Vanliga frågor om Hypoteket

Hypotekets ränta

Hypoteket baserar räntan på storleken på ditt lån och hur det förhåller sig till värdet på din bostad. Alla med samma villkor får samma ränta, och det är inte möjligt att förhandla ner räntan. Det innebär också att du ser precis vilken ränta du kommer få när du ansöker.

Hypoteket har som målsättning att erbjuda den bästa boräntan för alla bindningstider. Historiskt sett har deras snitträntor också varit lägre än hos storbankerna över tid.

Senaste ändrade listräntor

Bindningstid	Ränta	Förändring	Ändrat
3 månader	3,25%	↓ -0,08 %	16 sep. 2025
1 år	3,34%	↓ -0,15 %	3 jul. 2025
2 år	3,35%	↑ +0,10 %	10 jul. 2025
3 år	3,49%	↓ -0,20 %	3 jul. 2025
5 år	3,68%	↓ -0,15 %	10 jul. 2025
10 år	–	→ 0%	–

Historiska räntor

Hur funkar Hypoteket?

Du kan ansöka om bolån direkt på Hypotekets hemsida. Hur ansökan går till beror på om du vill ansöka om lånelöfte eller om du vill flytta ditt bolån.

Så ansöker du om lånelöfte på Hypotekets hemsida

1. Ange hushållets årsinkomst, priset på bostaden du vill köpa och hur stor kontantinsats du har.
2. Du ser direkt på skärmen hur mycket du kan låna, vilken ränta du får, och hur stor månadskostnaden blir för lånet.
3. Vill du ansöka klickar du på ansökningsknappen för att identifiera dig med BankID. Ansökan är inte bindande.

Så flyttar du ditt bolån till Hypoteket

1. Ange bostadens värde och hur stort bolån du har.
2. Du ser direkt vilken ränta du får.
3. Är du nöjd med räntan och vill byta ansöker du direkt med BankID. Ansökan är inte bindande.
4. Hypoteket ringer upp dig och går igenom ansökan. Vill du acceptera låneerbjudandet signerar du med BankID.
5. Hypoteket tar hand om allt det praktiska med bolånet hos din nuvarande långivare.

Hypotekets utbetalning

Tiden från det att du har signerat dina lånehandlingar till dess att Hypoteket betalar ut ditt lån kan variera, men ambitionen är att betala ut det så fort som möjligt. I dagsläget betalar de vanligtvis ut bolån varannan vecka, på udda veckor.

Utbetalningstiden varierar beroende på om du köper hus eller bostadsrätt

Om du har signerat låneavtal för ett husköp (till exempel villa eller semesterhus) betalas lånet ut nästkommande utbetalningsvecka.

Gäller det en bostadsrätt måste Hypoteket meddela din bostadsrättsförening om pantsättning innan de kan betala ut lånet och sedan vänta på att få en bekräftelse från din förening att de har tagit emot meddelandet. Eftersom alla föreningar fungerar lite olika är detta en process som kan dra ut lite på tiden. Hypoteket betonar dock att du som kund inte behöver göra något efter du signerat låneavtalet, utan att de tar hand om hela processen som följer.

Hypotekets kundtjänst

Du kan kontakta Hypotekets kundtjänst via telefon, mejl och chatt. Har du enklare funderingar kan du även kolla in långivarens sida med vanliga frågor och svar.