Låneguiden
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Låneguiden logotyp Gå till startsidan
  • Lån
    • Billån
    • Banklån
    • Blancolån
    • Bolån
    • Företagslån
    • Kreditkonto
    • Privatlån
  • Guider
    • Låna med betalningsanmärkning
    • Låna med direkt utbetalning
    • Låna pengar med skulder
    • Låna pengar utan inkomst
    • Lån utan ränta
    • Lån utan UC
    • Samla lån
  • Frågor & svar
Hem » Frågor & svar » Vad är ett hypotekslån?

Vad är ett hypotekslån?

Ett hypotekslån är ett lån där det krävs en verklig säkerhet. Det vanligaste hypotekslånet är ett bolån. När du tar ett bolån är det bostaden som utgör säkerheten för lånet.

Hypotekslånet täcker ca 75 till 85 procent av bostadens köpesumma. Ett hypotekslån kallas i vardagligt tal för bottenlån och faller inom ramen för bolånetaket och belåningsgraden. Ett hypotekslån är vanligtvis det absolut billigaste bolånet du kan få.

Vilka är fördelarna med ett hypotekslån?

Den största fördelen med hypotekslån är att det oftast är det absolut billigaste lånet på marknaden. Bankerna erbjuder låga räntor eftersom du måste lämna en säkerhet för lånet. Om du inte kan betala tillbaka lånet tar banken ut säkerheten och får då tillbaka stora delar av det lån de betalade ut.

Går det att binda räntan på ett hypotekslån?

Ja det går att binda räntan på ett hypotekslån. Banken erbjuder möjligheten att binda lånet mot fasta räntor som har olika lång löptid. Att binda lånet innebär att du är garanterad samma ränta under hela löptiden oavsett aktuell ränta.

Är rörlig eller fast ränta att föredra vid hypotekslån?

Rörlig ränta har alltid en bindningstid på tre månader. Det finns inga kortare löptider. Rörlig ränta ger en större frihet än bunden ränta eftersom den endast har tre månaders bindningstid.

Med rörlig ränta har du möjlighet att förändra ditt lån, göra större amorteringar eller byta långivare. Du kan när som helst välja att binda räntan. Räntan varierar och kan förändras efter varje tremånadersperiod.

Bunden ränta är oftast dyrare än rörlig ränta. Med bunden ränta vet du hur stor din räntekostnad är varje månad och det är lättare att planera sin ekonomi. Om du har bunden ränta och ska sälja din bostad innan tiden på dina lån har löpt ut kan du bli skyldig att betala ränteskillnadsersättning.

Tänk på! Bind inte räntan på längre tid än vad du planerar att behålla din bostad. Det kan bli dyrt när det är dags att lösa lånen.

Vad är Hypotekspension?

Hypotekspension är ett speciellt lån för dig över 60 år där du frigör dina egna pengar från din bostad. Hypotekspension är ett lån där du sätter din bostad i säkerhet. I motsats till vanliga bolån slipper du amorteringar och löpande räntebetalningar.

Med hypotekspension väljer du själv när du ska betala tillbaka lånet. Räntan läggs på lånebeloppet och hela lånet betalas tillbaka när du säljer din bostad eller när du dör. Tanken med hypotekslån är att låntagaren får ta del av det övervärde som finns i bostaden och samtidigt bo kvar.

Om din make eller maka skulle gå bort får du behålla din Hypotekspension under förutsättning att det är du som tar över ägandet av bostaden. Ingenting i villkoren ändras. 

Fördelen med Hypotekspension är att du kan få loss kapital till att unna dig själv något genom att sätta din bostad som säkerhet.

Nackdelen med Hypotekspension är att de lånen har högre ränta än vanliga bostadslån.

Fler frågor & svar

Ansökan
  • Hur gör jag en låneansökan?
  • Vad är anskaffningsvärde?
  • Vad är borgen?
  • Vad är brutto- och nettoinkomst?
  • Vad är driftkostnad?
  • Vad är kontantinsats?
  • Vad är låneskydd?
  • Vad är pantsättning?
  • Vad är skuldkvot?
  • Vad är taxerad inkomst?
Lån
  • Vad är ett hypotekslån?
  • Vad är ett medlemslån?
  • Vad är överbryggningslån?
Långivare & låntagare
  • Vad betyder borgenär, gäldenär och borgensman?
  • Vad är en kreditgivare?
  • Vad är en låntagare?
  • Vad är ett finansbolag?
  • Vad är medsökande/medlåntagare?
Räntor & avgifter
  • Vad säger räntelagen?
  • Vad är kapitalkostnad?
  • Vad är listränta?
  • Vad är ockerränta?
  • Vad är reporänta?
  • Vad är Riksbankens referensränta?
  • Vad är ränta?
  • Vad är ränteskillnadsersättning?
  • Vad är räntetak?
  • Vad är statslåneräntan?
  • Vad är stibor?
  • Vad är uppläggningsavgift?
Rättigheter & skyldigheter
  • Vad är denuntiation?
Återbetalning
  • Vad är avbetalning?
  • Vad är betalningsföreläggande?
  • Vad är betalningspåminnelse?
  • Vad är inkasso?
Alexandra Stenvall
Alexandra Stenvall Ekonomiskribent
  • Dela på Facebook
  • Twittra
  • Skicka via e-post
  • Skriv ut
2 kommentarer

Lämna en kommentar Avbryt svar

Obligatoriska fält är märkta *

E-postadressen publiceras inte

Jag godkänner er hantering av personuppgifter enligt integritetspolicyn.
  • Anneli Mälargård
    29 november, 2019 kl. 11:38

    Hej!
    Finns det möjlighet att få ett lånelöfte från er under tiden jag inväntar intäkter från försäljning av två fastigheter trots att jag är arbetssökande? Mvh Anneli

    • Alexandra
      10 januari, 2020 kl. 12:34

      Hej Anneli,
      Tack för din fråga.
      Låneguiden är en oberoende jämförelsesajt och vi erbjuder inga lån. Däremot kan du jämföra och ansöka olika långivares bolån på https://www.låneguiden.se/bolån

      Bästa hälsningar
      Alexandra

Låneguiden
Låneguiden
  • Comparico AB
  • Väderkvarnsgatan 22B
  • 753 29 Uppsala
  • Org nr: 556851-2321
Sidor
  • Långivare
  • Press och media
  • Kontakta oss
  • Om oss
Följ oss
  • Facebook
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy