Bostadspriserna sjunker långsamt i Stockholms innerstad, och många objekt är osålda. Foto: Aleksandrs Muiznieks/Shutterstock.com
Ny bostadsstatistik visar att bostadspriserna i Stockholms innerstad sjunker långsamt. Många objekt förblir osålda en längre tid. Ofta görs affärerna upp vid förhandlingsbordet, säger mäklaren Bahar Nabavi till SvD Näringsliv.
I jämförelse med finanskrisen 2008 är marknadsläget ändå bättre. Bahar Nabavi minns att det då kunde vara helt tomt på visningarna. Nu kommer det trots allt många spekulanter, men det tar lång tid innan någon lägger bud.
Bostadspriserna sjunker långsamt
I Stockholms innerstad går bostadspriserna långsamt neråt, enligt statistik från Booli. Men det är viktigt att komma ihåg att mycket ligger osålt, påpekar Boolis marknadschef Josephine Lindhammar.
Hösten 2021 var genomsnittspriset per kvadratmeter 114 400 kronor i Stockholms innerstad. I år är genomsnittspriset 103 700 kronor per kvadratmeter.
Jämför man med år 2020 och 2022 är priserna dock högre i dag. År 2020 låg genomsnittspriset på 101 300 kronor per kvadratmeter, och år 2022 var motsvarande pris 99 300 kronor.
Ovanligt många osålda objekt
Något att tänka på när det gäller priset är dock att det finns ovanligt många osålda objekt på innerstadsmarknaden just nu. Många av dessa är mindre attraktiva bostäder, och om de hade sålts hade genomsnittspriset troligtvis varit ännu lägre.
Lägre bostadspriser i hela Stockholms kommun
Tittar man på hela Stockholms kommun har bostadspriserna sjunkit även där. Det visar Danske Banks Bostadsindikator. Under september och oktober har priserna fallit 1 procent i hela kommunen.
Danske Bank tror att de fallande priserna beror på att utbudet av bostadsrätter har stigit kraftigt sedan maj.
Robert Boije, chefsekonom på SBAB, tror att särskilt bostadsrättspriserna kommer sjunka ännu mer. Anledningen till det är att många bostadsrättsföreningar kommer behöva höja sina avgifter på grund av högre räntor.
