I centrala Stockholm såg mäklarna ett trendbrott från den långa perioden av sjunkande bostadspriser. Foto: Haboco/Shutterstock.com
Priserna på bostäder har sjunkit under en lång tid nu. Det är faktiskt en av de längsta nedgångarna sedan Svensk mäklarstatistik började föra mer utförlig statistik år 2005. Men i ett område ser man att det börjar vända, enligt en artikel i SvD Näringsliv.
Ser man till hela riket sjönk priserna på bostadsrätter med en procent i januari. På ett år är nedgången hela tio procent.
Även för villorna har priserna fortsatt sjunka med en procent i januari och tolv procent sett till ett års tid.
En av de längsta nedgångarna någonsin
Sedan priserna toppade år 2022 har bostadspriserna nu sjunkit stadigt i tio respektive nio månader. Det är en av de längsta perioderna sedan 2005. Analyschefen Per-Arne Sandegren säger att de tillfällen där prisnedgångarna har varat ännu längre är Lehmankraschen och eurokrisen med Grekland.
Stigande priser i centrala Stockholm
Men som sagt är det ett område som sticker ut, och det är föga förvånande centrala Stockholm. Där har bostadspriserna faktiskt stigit med en procent. Och historiskt sett har priserna i övriga riket ofta följt Stockholm.
Emma Holst är mäklare på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Kungsholmen i centrala Stockholm. Hon tycker att det har varit stor skillnad på januari om man jämför med december. De har haft många budgivningar och spekulanter på visningarna.
På frågan om vad det kan bero på svarar hon att hon tror att många har avvaktat och vill se vad som händer. Nu har det ekonomiska läget börjat stabilisera sig och då är det fler som vågar ge sig ut på bostadsmarknaden. Hon tror också att det finns en hel del som lockas av de lägre priserna.
Som mäklare bör man vara tydlig gentemot säljarna
Emma Holst säger att det i det här läget är viktigt att som mäklare vara uppriktig med säljarna. Man måste ge säljarna realistiska förväntningar gällande bostadens värde.
Självklart kan det vara tufft för dem som får se sin bostad minska i värde. Men Emma Holst konstaterar att det nu har varit så här en längre tid och därför är många förstående.
