Låneguiden
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Låneguiden logotyp Gå till startsidan
  • Lån
    • Billån
    • Banklån
    • Blancolån
    • Bolån
    • Företagslån
    • Kreditkonto
    • Privatlån
  • Guider
    • Låna med betalningsanmärkning
    • Låna med direkt utbetalning
    • Låna pengar med skulder
    • Låna pengar utan inkomst
    • Lån utan ränta
    • Lån utan UC
    • Samla lån
  • Frågor & svar
Hem » Bolån » Låna till kontantinsats

Låna till kontantinsats

27 långivare hittades
Uppgifter kontrollerade idag 2021-01-16
Filtrera
Filtrera
Belopp 0 kr
Populära val
Din profil
Återställ filter
Visa resultat (27)
OKQ8 Bank
Låna upp till
350 000 kr
Utbetalningstid
1–2 bankdagar
Eff. ränta
3,89–7,89 %
LÄS MER
Ett lån på 100 000 kr till 5,00 % ränta med en återbetalningstid på 5 år, 0 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 6,00 %. Totalt att återbetala blir 115 560 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
0 kr
Återbetalningstid
2–12 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Inkomst på minst 125 000 kr/år
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige i minst 3 år
  • BankID eller e-legitimation
  • Minst ett bokslut
Brixo
Låna upp till
30 000 kr
Utbetalningstid
0  bankdagar
Eff. ränta
33,07–58,80 %
LÄS MER
Ett lån på 15 000 kr till 39,48 % ränta med en återbetalningstid på 36 månader, 475 kr i uppläggningsavgift samt 25 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 55,30 %. Totalt att återbetala blir 27 540 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
Bisnode
Uppläggningsavgift
475 kr
Återbetalningstid
1–3 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 18 år eller äldre
  • Inkomst på minst 120 000 kr/år
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige
  • BankID eller e-legitimation
Moank
Låna upp till
600 000 kr
Utbetalningstid
0  bankdagar
Eff. ränta
3,98–19,47 %
LÄS MER
Ett lån på 100 000 kr till 6,50 % ränta med en återbetalningstid på 10 år, 395 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 6,79 %. Totalt att återbetala blir 136 790 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
0 kr
Återbetalningstid
1–15 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Inkomst på minst 150 000 kr/år
  • Folkbokförd i Sverige
  • BankID eller e-legitimation
  • Minst ett bokslut
Nystart Finans
Låna upp till
500 000 kr
Utbetalningstid
1–2 bankdagar
Eff. ränta
9,95–28,90 %
LÄS MER
Ett lån på 250 000 kr till 9,95 % ränta med en återbetalningstid på 8 år, 995 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 12,90 %. Totalt att återbetala blir 402 033 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
0 kr
Återbetalningstid
2–15 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 18 år eller äldre
  • Inkomst på minst 264 000 kr/år
  • Folkbokförd i Sverige
Profilkredit
Låna upp till
50 000 kr
Utbetalningstid
0  bankdagar
Eff. ränta
50,43–65,41 %
LÄS MER
Ett lån på 15 000 kr till 39 % ränta med en återbetalningstid på 24 månader, 395 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 59,22 %. Totalt att återbetala blir 23 496 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
Bisnode
Uppläggningsavgift
395 kr
Återbetalningstid
2–2 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige
  • BankID eller e-legitimation
  • Svenskt kontonummer
  • Minst ett bokslut
Slantar
Låna upp till
30 000 kr
Utbetalningstid
1–2 bankdagar
Eff. ränta
28,07 %
LÄS MER
Ett lån på 20 000 kr till 25 % ränta med en återbetalningstid på 2 år, 0 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 28,07 %. Totalt att återbetala blir 25 608 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
Bisnode
Uppläggningsavgift
0 kr
Återbetalningstid
1–5 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Folkbokförd i Sverige
  • Minst ett bokslut
Anmärkning.se
Låna upp till
350 000 kr
Utbetalningstid
1–5 bankdagar
Eff. ränta
2,94–29,95 %
LÄS MER
Ett lån på 100 000 kr till 7,1 % ränta med en återbetalningstid på 10 år, 0 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 7,34 %. Totalt att återbetala blir 139 920 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
0–495 kr
Återbetalningstid
1–15 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 18 år eller äldre
  • Inkomst på minst 120 000 kr/år
  • Folkbokförd i Sverige
Goodcash
Låna upp till
50 000 kr
Utbetalningstid
2 bankdagar
Eff. ränta
29,00 %
LÄS MER
Ett lån på 30 000 kr till 25,74 % ränta med en återbetalningstid på 60 månader, 0 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 29,00 %. Totalt att återbetala blir 53 640 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
0 kr
Återbetalningstid
1–8 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Folkbokförd i Sverige
Komplett Bank
Låna upp till
500 000 kr
Utbetalningstid
1–2 bankdagar
Eff. ränta
4,90–19,90 %
LÄS MER
Ett lån på 140 000 kr till 10,25 % ränta med en återbetalningstid på 5 år, 495 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 11,47 %. Totalt att återbetala blir 182 246 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
495 kr
Återbetalningstid
1–5 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige
Svea Ekonomi
Låna upp till
400 000 kr
Utbetalningstid
2–5 bankdagar
Eff. ränta
7,15–26,20 %
LÄS MER
Ett lån på 100 000 kr till 7,90 % ränta med en återbetalningstid på 5 år, 395 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 8,38 %. Totalt att återbetala blir 121 380 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
395 kr
Återbetalningstid
2–15 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Inkomst på minst 120 000 kr/år
  • Folkbokförd i Sverige i minst 3 år
Meddelandelån
Låna upp till
30 000 kr
Utbetalningstid
1–2 bankdagar
Eff. ränta
50,72–127,10 %
LÄS MER
Ett lån på 13 000 kr till 39,00 % ränta med en återbetalningstid på 12 månader, 380 kr i uppläggningsavgift samt 540 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 65,44 %. Totalt att återbetala blir 16 852 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
Creditsafe
Uppläggningsavgift
108 kr
Återbetalningstid
1–3 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige
  • BankID eller e-legitimation
  • Svenskt kontonummer
  • Svenskt mobilnummer
Kontantfinans
Låna upp till
20 000 kr
Utbetalningstid
0  bankdagar
Eff. ränta
29,30 %
LÄS MER
Ett lån på 15 000 kr till 25,95 % ränta med en återbetalningstid på 60 månader, 0 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 29,30 %. Totalt att återbetala blir 26 940 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
Bisnode
Uppläggningsavgift
0 kr
Återbetalningstid
1–5 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 18 år eller äldre
  • Inkomst på minst 150 000 kr/år
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige
  • Minst ett bokslut
Frogtail
Låna upp till
40 000 kr
Utbetalningstid
0  bankdagar
Eff. ränta
29,30 %
LÄS MER
Ett lån på 20 000 kr till 26,00 % ränta med en återbetalningstid på 36 månader, 0 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 29,30 %. Totalt att återbetala blir 28 873 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
Bisnode
Uppläggningsavgift
350 kr
Återbetalningstid
1–5 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 18 år eller äldre
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige
Bynk
Låna upp till
300 000 kr
Utbetalningstid
1–2 bankdagar
Eff. ränta
1,97–14,90 %
LÄS MER
Ett lån på 100 000 kr till 7,95 % ränta med en återbetalningstid på 10 år, 398 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 8,34 %. Totalt att återbetala blir 145 551 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
398 kr
Återbetalningstid
1–3 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Inkomst på minst 120 000 kr/år
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige
  • BankID eller e-legitimation
Cashbuddy
Låna upp till
25 000 kr
Utbetalningstid
3 bankdagar
Eff. ränta
29,40 %
LÄS MER
Ett lån på 25 000 kr till 26,05 % ränta med en återbetalningstid på 5 år, 0 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 29,40 %. Totalt att återbetala blir 44 955 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
0 kr
Återbetalningstid
1–5 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Folkbokförd i Sverige
LEASY
Låna upp till
50 000 kr
Utbetalningstid
0  bankdagar
Eff. ränta
11,52–29,99 %
LÄS MER
Ett lån på 25 000 kr till 21,60 % ränta med en återbetalningstid på 84 månader, 595 kr i uppläggningsavgift samt 19 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 26,44 %. Totalt att återbetala blir 51 432 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
595 kr
Återbetalningstid
1–7 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige
Klicklån
Låna upp till
40 000 kr
Utbetalningstid
0  bankdagar
Eff. ränta
11,82–29,99 %
LÄS MER
Ett lån på 25 000 kr till 21,60 % ränta med en återbetalningstid på 84 månader, 595 kr i uppläggningsavgift samt 19 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 26,44 %. Totalt att återbetala blir 51 432 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
595 kr
Återbetalningstid
1–7 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige
Bank Norwegian
Låna upp till
600 000 kr
Utbetalningstid
1–2 bankdagar
Eff. ränta
5,10–29,27 %
LÄS MER
Ett lån på 65 000 kr till 13,99 % ränta med en återbetalningstid på 5 år, 399 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 15,88 %. Totalt att återbetala blir 91 866 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
399 kr
Återbetalningstid
1–15 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 23 år eller äldre
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige i minst 3 år
Spargo Finans
Låna upp till
150 000 kr
Utbetalningstid
0  bankdagar
Eff. ränta
10,64–29,99 %
LÄS MER
Ett lån på 25 000 kr till 21,60 % ränta med en återbetalningstid på 84 månader, 595 kr i uppläggningsavgift samt 19 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 26,44 %. Totalt att återbetala blir 51 432 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
595 kr
Återbetalningstid
1–10 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige
Lendify
Låna upp till
500 000 kr
Utbetalningstid
1 bankdag
Eff. ränta
2,95–17,00 %
LÄS MER
Ett lån på 120 000 kr till 9,00 % ränta med en återbetalningstid på 8 år, 495 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 9,51 %. Totalt att återbetala blir 169 467 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
495 kr
Återbetalningstid
1–15 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 18 år eller äldre
  • Inkomst på minst 180 000 kr/år
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige
Thorn
Låna upp till
100 000 kr
Utbetalningstid
0  bankdagar
Eff. ränta
10,91–29,99 %
LÄS MER
Ett lån på 25 000 kr till 21,60 % ränta med en återbetalningstid på 84 månader, 595 kr i uppläggningsavgift samt 19 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 26,44 %. Totalt att återbetala blir 51 432 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
595 kr
Återbetalningstid
1–7 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige
Coop Bank
Låna upp till
350 000 kr
Utbetalningstid
2–3 bankdagar
Eff. ränta
3,76–10,36 %
LÄS MER
Ett lån på 100 000 kr till 5,00 % ränta med en återbetalningstid på 6 år, 0 kr i uppläggningsavgift samt 20 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 5,56 %. Totalt att återbetala blir 117 583 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
0 kr
Återbetalningstid
2–12 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 20 år eller äldre
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige i minst 3 år
Lånekoll
Låna upp till
600 000 kr
Utbetalningstid
1–5 bankdagar
Eff. ränta
2,94–30,00 %
LÄS MER
Ett lån på 100 000 kr till 4,85 % ränta med en återbetalningstid på 5 år, 0 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 4,96 %. Totalt att återbetala blir 112 860 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
0–495 kr
Återbetalningstid
1–20 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 18 år eller äldre
  • Inkomst på minst 120 000 kr/år
  • Inga betalningsanmärkningar
  • Folkbokförd i Sverige
Sambla
Låna upp till
600 000 kr
Utbetalningstid
1–3 bankdagar
Eff. ränta
2,95–29,90 %
LÄS MER
Ett lån på 150 000 kr till 6,95 % ränta med en återbetalningstid på 10 år, 0 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 7,18 %. Totalt att återbetala blir 208 532 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
0–495 kr
Återbetalningstid
1–20 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 18 år eller äldre
  • Inkomst på minst 100 800 kr/år
  • Folkbokförd i Sverige i minst 1 år
Freedom Finance
Låna upp till
600 000 kr
Utbetalningstid
1–5 bankdagar
Eff. ränta
2,99–34,36 %
LÄS MER
Ett lån på 180 000 kr till 6,65 % ränta med en återbetalningstid på 10 år, 0 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 6,86 %. Totalt att återbetala blir 246 915 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
0–495 kr
Återbetalningstid
1–20 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 18 år eller äldre
  • Inkomst på minst 100 000 kr/år
  • Folkbokförd i Sverige
Lendo
Låna upp till
600 000 kr
Utbetalningstid
1–5 bankdagar
Eff. ränta
2,95–29,95 %
LÄS MER
Ett lån på 300 000 kr till 5,42 % ränta med en återbetalningstid på 12 år, 0 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 5,56 %. Totalt att återbetala blir 408 733 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
0–495 kr
Återbetalningstid
1–15 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 18 år eller äldre
  • Inkomst på minst 110 000 kr/år
  • Folkbokförd i Sverige
Zmarta
Låna upp till
600 000 kr
Utbetalningstid
1–5 bankdagar
Eff. ränta
2,99–33,83 %
LÄS MER
Ett lån på 180 000 kr till 6,65 % ränta med en återbetalningstid på 10 år, 0 kr i uppläggningsavgift samt 0 kr/mån i aviavgift ger en effektiv ränta på 6,86 %. Totalt att återbetala blir 246 915 kr.
Avgifter och vilkor
Kreditupplysning
UC
Uppläggningsavgift
0–495 kr
Återbetalningstid
1–20 år
Läs omdöme
    Grundkrav
  • 18 år eller äldre
  • Inkomst på minst 100 000 kr/år
  • Folkbokförd i Sverige

Visa fler

Vad är ett kontantinsatslån?

En kontantinsats är de 15 procent av en bostads pris som du måste betala med andra medel än med bolånet. Har du inte råd att betala kontantinsatsen med egna pengar går det att låna till kontantinsatsen. Innan du tar ett sådant lån kan det vara bra att förstå vilka kostnader och risker som lånet innebär.

Får man låna pengar till kontantinsats?

Ja, man får låna pengar till kontantinsatsen. I så fall behöver du ta ett andra lån som är helt skilt från bolånet, eftersom bolånet inte får täcka hela köpeskillingen för bostaden.

Exempel: Cecilia ska köpa en bostad för 2 miljoner kronor. Hon kan som högst få bolån på 85 procent av köpeskillingen, det vill säga 1,7 miljoner kronor, och behöver därför 300 000 kronor i kontantinsats. Men om Cecilia inte har hunnit spara ihop dessa pengar kan hon ansöka om ett privatlån för att betala kontantinsatsen, så länge banken anser att hon har råd med båda lånen.

Tanken med kontantinsatsen är egentligen att den ska betalas med egna medel. Till exempel är det vanligt att vinsten från en tidigare bostadsförsäljning används för att betala kontantinsatsen till det nya bostadsköpet. Det allra bästa är om du har möjlighet att spara ihop tillräckligt med pengar för att betala kontantinsatsen på egen hand.

Men för den som köper en bostad för första gången kan det vara svårt att spara ihop så mycket pengar. Därför har det blivit vanligare att finansiera kontantinsatsen med ett lån, framför allt för unga eller förstagångsköpare som annars inte hade haft råd att köpa sin bostad.

Tänk på! Banken kan vilja veta var din kontantinsats kommer ifrån om du har lånat den från en annan bank.

Det är dock banken som avgör om just du får låna till kontantinsats. De kommer att göra en bedömning om du har råd att betala ränta och andra kostnader för både bolånet och kontantinsatslånet. De tittar då vilken inkomst du har, vad dina månadskostnader blir och om du har några skulder sedan tidigare.

Det här avgör om du får låna till kontantinsats

  • Inkomst. De pengar som du tjänar ska räcka för att betala alla kostnader som de båda lånen innebär, plus att du också ska ha pengar kvar att leva på när månadskostnaderna är betalda.
  • Månadskostnader. Dina månadskostnader för lånet består dels av ränta, dels av amortering. Både utgifterna för bolånet och kontantinsatslånet tas med i beräkningen.
  • Skulder. Har du redan flera lån som du behöver betala av skulden på påverkar det dina möjligheter att få lån till kontantinsatsen. Eventuella betalningsanmärkningar gör att riskerna med lånet ökar och det är bara vissa långivare som beviljar dig lån i sådana fall.

Tips! För att förbättra dina chanser till lån kan du be en släkting eller vän vara medlåntagare. Då delar ni på ansvaret för lånet och banken tar hänsyn till bådas ekonomi.

Du kan låna till en del av kontantinsatsen

Om du har en del sparpengar men inte till hela kontantinsatsen kan du komplettera dessa med ett lån. Dina chanser att få ett kontantinsatslån kan öka om du bara lånar till en del av summan, eftersom lånet med tillhörande kostnader blir mindre och du kan visa upp mer kapital för banken.

Hitta rätt långivare för dig

Välj belopp
  • 1 000 kr
  • 5 000 kr
  • 10 000 kr
  • 15 000 kr
  • 20 000 kr
  • 25 000 kr
  • 30 000 kr
  • 40 000 kr
  • 50 000 kr
  • 60 000 kr
  • 70 000 kr
  • 80 000 kr
  • 90 000 kr
  • 100 000 kr
  • 125 000 kr
  • 150 000 kr
  • 175 000 kr
  • 200 000 kr
  • 250 000 kr
  • 300 000 kr
  • 350 000 kr
  • 400 000 kr
  • 500 000 kr
  • 600 000 kr

Tips! Börja spara pengar i tid så att du kan betala så stor del som möjligt av en kontantinsats den dag som du vill köpa bostad.

Du kan låna pengar av dina föräldrar till kontantinsats

Ett alternativ till att låna kontantinsatsen hos banken är att låna av dina föräldrar eller andra du känner. Det är relativt vanligt att föräldrar lånar ut kontantinsats till sina barn för att hjälpa till med första bostaden.

Det gäller i så fall att alla inblandade är bekväma med att du står i skuld till dina föräldrar, eller vem du nu vill låna pengarna av. Gör upp i förväg hur återbetalningen ska gå till, och skriv ner villkoren i ett skuldebrev. Den som lånar ut pengarna måste förstås också ha råd att låna ut den summa som det rör sig om.

Kan jag låna till bostad utan kontantinsats?

Nej, du kan inte ta ett bolån till bostaden utan någon kontantinsats. Bolånet får enligt lag bara finansiera 85 procent av bostadens värde, vilket brukar kallas för bolånetaket. Resten måste du ha i kontantinsats.

Däremot kan du låna till både bostaden och kontantinsatsen. I så fall måste du ta två separata lån; ett bolån med bostaden som säkerhet, och ett privatlån utan säkerhet.

Tänk på! Du kan aldrig ta ett bolån på mer än 85 procent av bostadens värde. Återstående 15 procent är den kontantinsats du behöver.

Kravet på kontantinsats finns till för att bolånet inte ska bli större än vad bostaden är värd. Ett bolån har nämligen bostaden du ska köpa som säkerhet, och om bostaden skulle sjunka i värde innebär det att banken riskerar att förlora pengar om du inte kan betala lånet och bostaden behöver säljas.

Kravet är även till för dig som låntagare, för att du inte ska skuldsätta dig för mycket och klara eventuella höjningar av räntan.

Tänk på! Ta med både kontantinsatslånet och bolånet i beräkningen när du räknar ut dina månadskostnader.

Vilka regler gäller för hus respektive bostadsrätt?

Det är samma regler för bolån och kontantinsats oavsett om du ska köpa hus eller lägenhet. Det är alltid högst 85 procent av värdet som gäller för bolånet och minst 15 procent för kontantinsatsen.

Tänk på! Om du köper en villa måste du också betala kostnader för lagfart och pantbrev. Tänk på det när du räknar ut dina månadskostnader.

Kontantinsatslån är ett privatlån

När du lånar till kontantinsatsen ansöker du om ett privatlån, det vill säga ett lån utan säkerhet. Det kan också kallas för blancolån.

Ett privatlån kan du använda till i princip vad du vill, till skillnad från ett bolån. Därmed går det också att använda privatlånet för att betala kontantinsatsen. Vanligtvis brukar ett privatlån kunna ligga på några hundra tusen kronor, vilket därmed är fullt tillräckligt för att täcka en kontantinsats.

Tänk på! Privatlån har högre ränta än bolån och ska betalas tillbaka på kortare tid.

Kontantinsatslånet är helt utan säkerhet till skillnad mot bolån. Det betyder i praktiken att långivaren tar en större risk vid kontantinsatslån, och det har därför en generellt högre ränta och kortare återbetalningstid än vad bolånet har.

Så tar du ett lån till kontantinsatsen

Det finns vissa steg du behöver följa för att hitta ett passande lån och sedan ansöka och få pengarna på kontot.

1. Ansök om lånelöfte och beräkna kontantinsats

För att veta hur stor kontantinsats du behöver måste du först veta hur stort bolån du har att röra dig med. Börja därför med att ansöka om lånelöfte hos banken där du vill ta bolån.

Ett lånelöfte ger dig en bild av ungefär hur mycket du kan få i bolån och därmed vilken prisnivå på bostäder du kan att utgå ifrån. Då vet du också hur stor kontantinsats du som mest kan behöva.

Tips! Använd en låneförmedlare för att se vilken bank som kan ge dig bäst bolån.

Räkna ut hur mycket du behöver låna

kr
%

Storlek på kontantinsats låna till kontantinsats

2. Jämför privatlån hos olika långivare

Ditt lån till kontantinsatsen behöver inte komma från samma bank som du har bolånet hos. Precis som för bolån är det därför klokt att jämföra olika alternativ innan du bestämmer dig för att låna kontantinsatsen. Det kan du enkelt göra hos en låneförmedlare som jämför privatlån.

Tips! Det kan löna sig att låna kontantinsatsen från en annan bank än där du har själva bolånet. 

Även om kontantinsatslånet är betydligt mindre än bolånet är det fortfarande viktigt att jämföra alternativen. Räntan och andra kostnader kan skilja sig stort mellan olika banker och långivare. Vilket lån du väljer har alltså stor inverkan på hur stora kostnader som lånet innebär för dig.

Många långivare tillämpar en individuell ränta. Det innebär att räntan kan variera beroende på dina ekonomiska förutsättningar. Välj den långivare där du kan låna den summa du behöver till kontantinsatsen till bäst ränta och villkor.

Tänk på! Acceptera bara kontantinsatslån med rimliga villkor och ränta. Även om du skulle ha en betalningsanmärkning eller liknande bör du inte acceptera ett privatlån med orimligt hög ränta.

Jämför privatlån

Exempel på vad du bör titta på när du jämför kontantinsatslån

  • Räntan. Eftersom kontantinsatslånet är ett lån utan säkerhet har det generellt högre ränta än bolånet. Se därför till att du får den bästa möjliga räntan och att du har råd att betala denna utöver räntan för bolånet.
  • Återbetalningstiden. Återbetalningstiden är vanligtvis mycket kortare än för bolånet. Det gör månadskostnaden högre under den tiden, men du kan å andra sidan bli av med lånet snabbare. Ju kortare återbetalningstiden är, desto mindre blir också totalkostnaden för kontantinsatslånet.
  • Sammanlagd kostnad för bolån och kontantinsatslån. Du behöver räkna ihop den sammanlagda kostnaden av bolånet och kontantinsatslånet för att se hur mycket du totalt ska betala varje månad eller år. Se till att den siffran inte överstiger vad du har råd med. 
  • Övriga villkor för lånet. Förutom de redan nämnda punkterna gäller det som vanligt att kolla igenom erbjudandet noga för att ha koll på vilka villkor som gäller. Kontakta långivaren om du inte förstår eller av någon anledning vill ändra ett villkor.

Tips! Räkna med en marginal på 3 procentenheter för ränta, så att du är beredd om någon eller båda räntorna skulle höjas.

3. Välj ett låneerbjudande och få kontantinsatsen utbetald

Efter att du har valt det lån som du vill ha och fått det beviljat ska du skriva på skuldebrevet. Därefter får du lånet utbetalt inom den tid som banken erbjuder.

Utbetalningstiden för privatlån är vanligtvis 2–3 dagar, men hos vissa långivare kan du få pengarna utbetalda direkt. Ofta påverkas detta av om du redan har ett konto hos banken i fråga eller inte.

4. Betala av lånet i tid

Betala alltid kontantinsatslånet enligt den avbetalningsplan som du har kommit överens om med långivaren. Annars kan lånet bli mycket dyrare än vad du räknat med. Eftersom ett kontantinsatslån inte har någon säkerhet är det vanligt att långivare tar ut höga avgifter vid försenad återbetalning.

Tips! Fokusera på att betala av kontantinsatslånet i första hand eftersom det är dyrare.

Vanliga frågor om Låna till kontantinsats

Kan man låna till hus utan kontantinsats?

Nej, du kan inte låna till hus helt utan kontantinsats. Men om du inte har tillräckligt med egna pengar kan du ta ett privatlån för att finansiera kontantinsatsen.

Kan jag låna pengar till lägenhet utan kontantinsats?

Du måste betala kontantinsats på 15 procent när du köper en bostadsrätt, men det går att låna de pengarna om du inte har så det räcker.

Kan jag låna till fritidshus utan kontantinsats?

Du behöver ha en kontantinsats på 15 procent även när du ska köpa ett fritidshus. Däremot går det bra att låna till kontantinsatsen även för ett fritidshus.

Är det vanligt att låna till kontantinsats?

Ja, att låna till kontantinsatsen är en vanlig lösning för dem som inte har sparat ihop egna medel för att betala kontantinsats.

Kan jag låna till kontantinsats med betalningsanmärkning?

Ja, det finns långivare som kan bevilja lån till kontantinsats om du har betalningsanmärkning. I så fall görs en individuell bedömning av din ekonomiska situation för att garantera att du kommer kunna betala tillbaka både kontantinsatslånet och bolånet inom rimlig tid.

Vad gör jag om banken säger nej?

Om banken nekar dig lån till kontantinsats kan du fundera på andra sätt att betala kontantinsatsen. Kanske kan du till exempel låna pengarna från familj eller vänner om du inte hinner spara ihop själv. Du kan också kolla om någon annan bank kan bevilja dig lån till kontantinsatsen, men extrakolla i så fall om du verkligen har råd med ytterligare ett lån.

Relaterade sidor

  • Amorteringskrav
  • Belåningsgrad
  • Bolån med betalningsanmärkning
  • Bolån med borgensman
  • Bolån med räntetak
  • Bolån utan fast anställning
  • Bolån utan kontantinsats
  • Bolåneräntor
  • Bolånetak
  • Bostadsrättslån
  • Bunden ränta
  • Flytta bolån
  • Handpenning
  • Handpenningslån
  • Huslån
  • Inteckning
  • Lagfart
  • Lånelöfte
  • Lägga om bolån
  • Lösa bolån
  • Pantbrev
  • Renoveringslån
  • Ränteavdrag
  • Rörlig ränta
  • Snittränta
  • Ta över bolån
  • Taxeringsvärde
  • Topplån och bottenlån
  • Villkor och krav för bolån
Redaktionen
Redaktionen Ekonomiskribenter
Låneguiden
Låneguiden
  • Comparico AB
  • Väderkvarnsgatan 22B
  • 753 29 Uppsala
  • Org nr: 556851-2321
Sidor
  • Långivare
  • Press och media
  • Kontakta oss
  • Om oss
  • Användarvillkor
  • Cookies
  • Integritetspolicy